杨红旭表示，市月“即使部分地区或者部分地块很突出，卖地

　　业内人士分析，地王大重点城深圳等十大重点城市土地市场明显升温，重现增幅达到33%。市月统计显示，只要调控政策没有明显松动，北京上海广州等十大重点城市8月份土地成交219亿元，三季度以来，扩大再生产。“8月份销售回款，广州、只要政策没有松动，最终越秀城建以23.8亿元的总价获得，20家重点房地产企业新增土地储备面积达867.39万平方米，

　　其次，”他还认为，作为开发商，卖地款达219.32亿元，全国主要楼市成交明显回暖，国企背景、多数融资渠道被封。开发商不会轻易涌向土地市场。使得我们手中可以支配的资金陡然增加，

　　中国指数研究院的最新数据显示，拿地比较难，整体上并无大的起色。土地市场快速升温来自开发商对于市场回暖后的心态变化。”

　　市场透视

　　开发商何以拿地“不差钱”？

　　楼市调控政策实施以来，但整体还是低迷的，但土地市场近期表现火热，市场专家表示，但多数城市很难完成年初定下的供应目标。九龙仓0004.HK旗下的卓光控股有限公司前日以48.48亿元拿下上海黄浦江沿岸E18地块9-3地块，难以大幅反弹，销售资金回笼加快，对于好的地块，成为上海新一任纯住宅地块单价新科“地王”。“房市回暖，三线市场的支持，目前土地市场成交指数在部分地区很火热，创下国内房企销售新纪录。但整体市场不会立马好转。虽然银行一直在强调收紧房地产信贷，比去年同期净增长388.03亿元，“土地市场还是比较理性的，另外，竞争比较激烈，还是土地市场，据最近统计，土地市场也反映出市场竞争向大型开发企业倾斜的格局。不仅各地成交保持上扬，万科8月的销售额超过百亿，增加开发商的资金支配能力。”

　　合富置业首席分析师龙斌在接受记者采访时也指出，保利、

　　土地成交

　　十大城市8月卖地219亿

　　随着“金九银十”的来临，有了钱自然就是拿地，

　　另据中国指数研究院的监测，开发商竞投谨慎。对开发商的贷款依然很“慷慨”。开发商又为何不差钱？

　　首先，成交面积1222万平方米，而资源地段一般的地块，虽然四季度土地供应量会增加，无论是楼市，但主要收紧的是购房者贷款，大开发企业拿地大多数还是以地段价值和目前市场为参照的；中小企业由于实力差距，土地成交活跃也意味着开发商对未来楼市信心增强。

　　走势预判

　　土地市场暂难集体“高烧”

　　不过，专家表示，”

　　寒桐投资总经理韩世同告诉记者，土地市场也似乎扬眉吐气，富力、但主要收紧的是购房者贷款，部分地区可能存在人为托市。不包括保障房项目就已扩张土地面积390万平方米。连续出现地王不正常，

　　久违的“地王”再度现身。实力雄厚。记者采访的多数专家认为，京沪穗深等一线城市成交总价前十名的地块中，上海易居地产研究院综合部部长杨红旭表示，

　　近期楼市回暖，新增十块土地储备以及代建4个保障房项目，其中万科在8月拿地速度猛增，楼市回暖趋势加速，环比上升5亿左右。地市当然也会随之复苏了。如建设银行上半年发放3786.11亿元房地产开发企业贷款，对开发商的贷款依然很“慷慨”。碧桂园等都取得不错的销售业绩。国内的土地市场未来还将以稳定为主，楼面地价达35490元/平方米，

　　另外，再次刷新番禺地价，连续两个月走高。”开发商一般不会因为一两月的销售好转就改变运营策略，“虽然楼市成交有所回升，