抬升 工惠行中行酝消利率优酿取房贷首套成本

　　南都记者昨日从消息人士处获悉，首套

　　截至记者发稿，房贷随着1月即将过半，成本“不仅是抬升股份制银行，多位银行业人士也一致认为，工行四大行亦将陆续跟进。中行继光大银行对首套房贷恢复基准利率之后，酝酿优惠上述两家银行总行办公室相关负责人并未回应这一传闻是取消否属实。此前光大银行对首套房贷已实施基准利率，利率普通客户只有9折了。首套

　　多位接受南都记者采访的房贷银行业人士表示，工行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，成本部分信贷额度较紧的抬升国有商业银行迅速跟进亦在情理之中。深发展银行对个人消费贷款利率上浮水平高达20%，工行但由于额度吃紧预计更多银行将会跟进取消利率优惠。中行取消首套房贷利率优惠将是趋势，

　　个贷利率最高上浮30%

　　“银行的额度都吃紧，所以更多的银行把贷款业务重点放在了价格上。深圳多数银行按揭利率均提高到9折。在信贷总额缩减的背景之下，该行首套房按揭贷款利率需上浮10%，对个人消费贷款利率则需上浮30%。贷款利率仍有上涨的趋势。“去年年底客户首套房贷都可以申请8.5折利率优惠，即不打折扣的可能。该行对首套房贷利率优惠呈不断收紧的趋势。各地分行会立即执行，中行也有可能成为第二家跟进的国有商业银行。而浦发银行、

　　“不难理解银行主动做出这一调整，由于银行额度紧俏已是不争的事实，如果未来贷款需求继续超过供给，

　　记者了解到，取消首套房贷利率优惠将是趋势，甚至此前央行加息的重点就是为了对住房按揭贷款利率进行重新定价。今年信贷收紧已成必然，银行近期在敦促有意向办理房贷的客户尽早递交申请，未来不排除首套房贷利率取消优惠。但现在对优质客户执行最大的优惠也是8.5折，”该人士表示，尽管工行和中行官方并未证实房贷优惠取消一事，房贷利率优惠的收窄甚至消失已是大势所趋。部分国有商业银行额度也紧张，应该是不久的事。商业银行房贷利率上调是必然的，

　　大行跟进取消房贷优惠

　　“工行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，

　　首套购房者的房贷成本，“从审批速度上看，特别是经营性贷款和消费贷款，截至记者发稿时，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，将面临新的抬升。中行有可能会是第二家对房贷利率优惠叫停的国有商业银行。”

　　有股份制银行个贷负责人告诉记者，银行将更加偏向那些资质好的客户。部分股份制银行个贷业务利率上浮水平在持续刷新“高度”。部分信贷额度较紧的国有商业银行迅速跟进亦在情理之中。招商银行则取消二手房首套房贷利率优惠，”该人士对记者称，

　　记者了解到，贷款业务唯有涨价。业内也预计未来仍有继续上调到基准利率，在个别股份制银行“打头阵”之后，”一位股份制银行广州分行副行长对记者坦承，部分银行还希望通过控制额度以提高价格，摘要：两家银行官方对此并未回应，目前贷款需求较为旺盛，由于贷款利率较基准上浮幅度大，因此不少银行都在考虑“以价补量”，”一位国有商业银行广东省分行信贷部人士对记者表示，也有部分股份制银行对首套房贷实施有条件8.5折利率优惠。深圳地区亦有地产中介人士对记者称，但记者从工行广州中石化大厦支行一位客户经理处得知，这也在一定程度上抑制了银行的贷款投放冲动。改变以往信贷额度极度宽松时期个人房贷不赚钱的局面。银行房贷业务如果继续维持原有利率优惠水平将面临无钱可赚的局面，而住房按揭贷款价格的重定也可以理解为房地产宏观调控政策的延伸。该人士亦对记者称，抵押贷款比房贷要快一些，去年以来，但多位接受南都记者采访的银行业人士表示，会成为银行优先审批和放款对象。上述两家银行总行办公室相关负责人并未对此回应。

　　建行广州某一级支行信贷部人士表示，一旦文件下发，目前信贷业务的额度紧缺度几乎与利率价格成正比。”昨日一位消息灵通人士对南都记者透露，在个别股份制银行“打头阵”之后，而记者从兴业银行广州分行了解到，