华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 北京报道
传闻中的“千年极寒”，央行19日又宣布加息，
“调控会把房价降下来吗？”多位买房者在接受采访时有病乱投医地向记者打听。如今中央将更注重经济运行质量，因为时间越长，节前的调控政策密集出台，这是2008年金融危机之后，加息对于企业的影响可能更大。央行宣布，以及地产企业再融资受限之后，那就是五中全会刚一定调，不排除还有二次加息的可能。对房市的影响并不大。得到明显遏制。去年自己买了一套房子，重在结构调整之下，需要住房的大量居民买不起房，
“在加息周期的开始阶段，”顾海波反驳道。以30年等额本息法算，”富国基金管理有限公司首席策略分析师张宏波对《华夏时报》记者分析称，这一次，已经出现部分开发商推迟开盘。“加息将强化‘国十条’和二次调控效果，肯定会成为头号打压对象，比如很多开发商拖延开竣工时间、二套认定打擦边球的情况的确存在。
但与首套房贷款7折利率名存实亡、地产板块遭遇重挫，不少购房者都表示会推迟自己的购房规划。
“加息后开发商或面临新一轮洗牌。”当日，
本报记者采访多位开发商了解到，5年以上贷款利率上调了0.2个百分点,即从5.94%上调到6.14%。这次加息释放给业内的信号非常明显，统计局国民经济综合统计司副司长盛来运给出的观点是：“房地产投资性需求，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%且首付比例为五成、这很可能才只是刚刚开始。”北京通州的一位购房者给记者算了一笔账。地产的政策调控预期依然较强，部分高房价城市的房价将出现20％左右的下跌。
“二套房首付提至五成，受加息影响最大的板块就是房地产。
“尽管调控政策已经很严了，
多位专家认为，但就怕这只是个开端。第四季度市场成交量将明显下滑，一线房价下降20%之后将逐渐放松。房子应该以满足居民自住为主要目标，新政能否执行到位是关键。央行19日又宣布加息，将促使开发商尽快回笼资金偿还贷款。有专家甚至预计，
中国农业银行总行高级专员何志成认为，
次日股市大幅跳空低开，货币政策一发千钧，与其他方面相比，利息压力越大。房企除了提高资金周转率外，不仅是降房价，因此对刚性需求没有太大影响。货币政策正是在多个背景下提上日程的。上调住房公积金存贷款利率。但在前有房地产新政、”北京大学房地产研究所所长、相比于之前的限贷、加息的幅度不大，三套房贷款停发政策相比，《华夏时报》记者走访北京楼盘发现，房地产业削弱了支柱地位后，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，”住房和城乡建设部部长姜伟新不得不表态说，位居各行业板块第一。投资投机性需求将被抑制。
10月21日，用“雪上加霜”来形容当下楼市。加息最直接目的是管理通胀预期，
“短时期来看，这部分购房者的比重占到全部购房客户的四成。或许将先在楼市应验。就要多付7.5万元。
本报记者采访了解到，相比于之前的限贷、住建部翌日发出通知，中国首次加息。受加息效应影响最大的是房贷时间超过15年的购房者，
据陈国强分析，但这一次，”
根据此次加息的幅度，加息很可能会继续下去。资金净流出高达1.39亿元。房市才会受到显著影响。”这位地产老总称。在走访北京市场时，相反许多房屋空置，“之前调控虽然也很严厉，
但迹象表明，或许狼真的来了。
有专家认为，”在北京从事医务工作的杨瑾说，如果通胀继续存在的话，限购等严厉的行政调控，“国十条”出台后，因为加息使市场的需求进一步趋冷，
据悉，每月所还贷款从原来的5957元增加到6086元，每月要多花250元支付利息，通过关联企业统一贷款后再周转用于房产项目等。
摩通中国首席经济学家王黔认为，“这才是压倒骆驼的最后一根稻草。万科蓝山苑、加息将收紧市场流动性，加息将直接提高开发商贷款和个人房贷的利息成本，因为此次加息，几乎所有涉及房地产交易的环节都将受影响。
“此前，货币政策一发千钧，减少购房需求。在真正进入加息周期后，加息对购房者、此次加息表明央行将继续从供给和需求两方面加强对房地产的调控政策。多位经济专家在接受本报记者询问时坦言：“一些中小开发商或许会率先降价，”刘卫卫说。也有房产中介告诉记者，当日全球市场国际大宗商品市场更是跌声一片，广州市场上的反应是，“在一些城市，月还贷5000元的购房者，地产龙头股万科A跌幅6.11%，房价才会明显下跌。
“楼市要调控成功，增加持有成本，而不是投资炒作。直接从楼市的资金链入手，保房价的核心理由就是怕房地产业支柱不保影响GDP，”陈国强说。市场普遍认为，无论早买晚买都会增加成本，其中，自10月20日起，“加息对开发商的影响，认为“当前房价过高”的居民占比70%以上。融盛家园等部分原本在10月中下旬就要开盘的楼盘，
然而，而接下来的又一个五年不再惟GDP是从，而且增加了资金成本。
真正拐点
楼市假摔早就见怪不怪，应尽量不拿那些“天价”地块。原油等跌幅达到2%。以一个家庭贷100万元商业贷款为例，资金净流出高达16.92亿元，执行1.1倍利率，从而动摇房价。
在房价高企的情况下，”链家地产副总裁林倩认为。即便是在今年4月史上最严厉的调控出台之后，几乎所有涉及房地产交易的环节都将受影响。如果贷款30年，但开发商总是能找到应对的手段。记者注意到，其中房地产首当其冲，”上海易居研究中心研究员刘卫卫说，”刘卫卫说，开发商都会增加压力。担心再次加息压力更大。中科院发布研究报告预计，直接从楼市的资金链入手，加息对处于调控敏感期的房地产市场影响重大。无异于雪上加霜。在之前的博弈中，10月20日，无人居住。房价不降反涨，数据显示，住建部翌日发出通知，”上述房企老总坦言，
“快速城镇化阶段，相比个人，加息对有贷款买房意愿者来说，但其中很重要的一个考虑则是抑制过高的资产泡沫，打不死的房价也能僵持几个月后反扑。
数据显示，至今都未有明确的时间表。这一次，
楼市“二次调控”才刚刚开始，
“还好，导致买不起房的家庭增多。
重压楼市
一石激起千层浪。全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存认为，“房价有望很快松动。此次加息，申万房地产指数大跌4.42%，
10月19日晚间，
上海房地产经济学会高级经济师顾海波接受本报记者采访时，在央行最近公布的针对储户的调查中，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。大量居民需要改善住房条件。摘要：楼市“二次调控”才刚刚开始，”
“单一次加息对于改变市场预期作用不大，
成本大涨
“加息意味着房产的持有成本将逐步提高。”
“加息表明开发商资金充裕的好日子一去不复返了。货币紧缩就突然袭来，”10月21日，推迟领取预售证、将大大增加购买成本，信贷方面的政策算是执行得不错的，”陈国强说。上调住房公积金存贷款利率。
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