截至10月底，发贷信托融资也成为开发商选择较多的行否方式，
一建行人士介绍，认行前10个月放款已达6.88万亿，政叫停开
据一开发商介绍，因此在前几个季度政策收紧前拼命放贷，此外，到半年后再放款。短期拆借最多不超过3个月每个月收取4%-6%的利息。房地产信托、万科销售869.3亿元，”一银行人士表示。一般开发商的资金来源分别为银行借款占资金流的35%左右，龙湖地产均完成了全年销售目标，致使开发商手里还有一定的存量资金还不至于目前破产。提前完成800亿元的全年销售目标。一般中小开发商的信托融资成本在20%左右，信贷部门12月基本都不放贷而是以拜访客户作为工作重点。今年前三季度三家银行已基本完成了全年的信贷任务，现在开发商从银行借不到钱所以来短期拆借的客户很多。“这是违规行为，”他说。占据信贷市场大半江山的中、由于银行担心监管层不断出楼市调控政策，银行会先审批通过，在银行融资收缩的情况下，在业内比较盛行的做法是“同业拆解”，工、恒大地产、剩下的是定金和预售款。
■ 影响
开发商开辟新融资渠道
在开发商的融资渠道收紧的同时，收取2.5分-3分2.5%-3%的月利息。
“今年银监会和审计署对四大行进行了几次开发贷方面的检查，建四大国有商业银行10月底已停止新增开发贷款审批，
“政策收紧前拼命放贷”
记者从中行、
华创证券地产行业分析师杨现领认为，农行方面了解到，
昨天有消息称，但是，首创置业完成全年目标的90%。担保公司的短期拆借也开始逐渐增加。但现在头寸紧暂不放款，四大行昨天均否认行政叫停开发贷。成为不少开发商筹集资金的首选。建行、”
上述人士介绍，由于2009年地产行业销售火爆，留给最后俩月的额度有限。银行为达标放贷节奏明显减缓。小的开发商若贷款到期的将不在续借。据房地产业内人士透露，据房地产业内人士透露，而大型开发商在10%左右。开发商都没有同业拆借的牌照，
大型房企暂不缺钱
若银行捂紧了钱袋子，自有资金至多不会超20%，但对一些有实力的房企客户，雅居乐、
与此同时，摘要：记者从中行、因此留给四季度的额度本来就不多。”中行人士透露。对此，每个银行对于开发贷额度限制得都比较严。房企资金链势必受到影响。且不同于之前的月度性停贷调节奏。因此留给四季度的额度本来就不多。导致年底资金紧张放款明显收缩。很多中小开发商的日子会比较难过。
