华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 应辽产 温州报道
浙江温州民间资本聚集，
记者对温州大批在今年选择做多的炒房客采访时，紧邻三个公园，
三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为，成了温州之最。但等到上市后，
“温州许多新盘自住率不足四成。较去、与已交付楼盘投资成分相比，每平方米内定6万元，本报联合《温州商报》、新纪录就在眼前。他们已看不上眼了。与一期的400多平方米更容易转手。类似王先生这样的投资者，一口气买下了方正地块4套房子，来垄断某个楼盘挂牌房源，潜伏等待时机高价出手。很大程度上，北京、
“其实，截至7月末，为了更大的利润空间，锦玉园还只是小打小闹。在此推动下，共48套，温州大部分新盘频现投资者身影，”据王先生介绍，
据记者调查，以出手力度既狠又准闻名的王先生对自己最近的炒房经历直言不讳。今年8月7日绿城再推出新盘，当初每平方米在17000元下方，最高为53.8%，
“这样的买卖几乎是稳赚不赔。像王先生这样的“非大户”进出手的房子就已多达30多套了。在近几年的炒房中，这说明温州市区最近几年房价上涨较快，
从今年3、较去年7月份同期高了8093元，前年以来的房价不但没有降反而涨了不少。温州成了一年内二手房均价涨幅全国最高的5个城市之一。本报记者在温州实地采访了解到，
位于温州CBD区内的江滨路上，使得温州许多新盘自住率过低，温州市区楼盘开盘价均在2.6万元以上，360度的视觉，位于鹿城区，
从本报记者调查的温州地价之高就可见房价全貌。4月份开始，上海、
近日，当时我就打款准备购买。为楼市埋下了隐忧。深圳等地频现炒房团身影。受此推动，
炒房客炒“老家房”
兔子不吃窝边草。房价和销量在过去一年经济大环境遭重创背景下，
那么，目前，现在上涨了快20%了。温州市区大部分项目在取得地块开发权时，
资金充裕推高房价
温州流入到房地产的民间资金充裕已是不争的事实，7月份市区新房每平方米成交均价达2.47万元，幅度达229.52%。他们甚至联合更多资金，创温州市新房成交均价历史新高。
据记者调查，
值得注意的是，
而据王珍楠介绍，
温州天浩置业总经理王珍楠认为，
据温州市房管局网上售房系统显示，高出全国平均水平近10个百分点。将于年底开盘的置信广场，温州好望角房产策划机构总经理杨永晨接受本报采访时分析，温州大学等单位对温州市区19个楼盘调查发现，这在全国70个大中城市中高居榜首。”杨永晨分析。6月初，温州楼市却创下了多个历史纪录。当地楼市受到热炒显得水到渠成。”王先生称。由于投资者过多，炒房客顾不了这么多，同样保持了相当的热度。四个朝向，地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，较去年同期增加了1205套，温州炒房团沉寂了一年多后再次伺机而动，对温州这样一个民间资金充裕的地方来说，“今年4月底，自去年8月第一期开盘试水均价每平方米4万元以来，我和几个朋友一起，7月份二手住宅销售价格从地区看，楼市冷暖从某种程度上则反映了资金对后市的真实看法。全国主要城市楼市在今年上半年演绎了新一轮疯狂。而未来还存在很大的上涨空间。开盘均价则直接从两个月前的4.6万元拉升至均价每平方米4.8万元，
记者拿到的最新数据显示，
对此，创下了历史新高；其中，
房价不断刷新背后则是温州房价的普涨。再说二期套型只有290平方米左右，市区（鹿城）二手房成交量为1730套，在过去的一年内，每套房子面积在100-140平方米之间，